星沙湾公馆
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星沙湾公馆

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12,642 /㎡

柬埔寨西哈努克市中心,CBD商务中心,毗邻博彩一条街

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楼盘介绍

 项目名称 :星沙湾公馆
开发商 :江苏世誉置业有限公司全资子公司(星沙湾公馆房地产开发有限公司)
项目地址 :柬埔寨西哈努克市中心,CBD商务中心,毗邻博彩一条街。

总建筑面积:约4.7万方
项目规模: 35层 1-3商业 4-21标准层3.1米高(4-10楼星级酒店) 23-27LOFT复式5.3米高 35层无边际泳池
项目性质:公寓住宅
项目均价:1800美金/㎡~2100美金/㎡
交楼标准:精装修
交楼时间:2020年9月30日
物业费多少:0.8美金m2
产权:永久产权,不限购

项目房型: 建筑面积35m2-75m2
朝向:坐北朝南,二线海景
付款方式:首付3成,剩下款项分15个月付完分期(无利息),付款周期为每季度付一次。
托管服务:4-10楼包租3年,每年返租12%,共返36%。
西哈努克港简称西港,位于柬埔寨西南海岸线上的西哈努克港,以西哈努克亲王名字命名。
西港是柬埔寨最大的海港,首都金边外柬埔寨第二大城市,目前是全柬唯一一个经济特区,其地位类似于中国的“深圳”。
西港与泰国湾同属一片海域,与泰国南部隔海相望,北部与泰国接壤,南面与越南相连。柬埔寨唯一的天然良港,无台风、海啸、地震,海面波平如镜,是全世界著名滨海旅游胜地之一。

【十大投资理由】
理由①:柬埔寨地处东盟核心,中国一带一路重点投资地区,大量中国企业投资资金涌入,发展势头十足
理由②:柬埔寨连续6年GDP增速超7% ,位居全球第六,东南亚第一,经济发展迅速
理由③:柬埔寨非CRS国家,财产安全隐秘
理由④:柬埔寨政局稳定,总理掌权,无政治风险,洪森总理夫妇均为华人后裔(广东潮州和海南文昌)
理由⑤:柬埔寨是东南亚唯一美元计价国家,资金保值,无外汇管制,无汇兑风险
理由⑥:项目为硬卡永久产权,无遗产税,财富世代相传
理由⑦:柬埔寨西港投资回报东南亚最高,近3年西港房价年均涨幅超15% 以上,租金投资回报高达12%-25% 理由
理由⑧:西港是柬埔寨唯一深海自贸港,促进柬埔寨经济发展的重要海港城市,被称为是“十年前的深圳”
理由⑨:西港是柬埔寨唯一石油炼油厂地,预计2019年开采,首年将会带来5亿美元收入,未来的城市发展比肩迪拜
理由⑩:星沙湾公馆位于市中心CBD商务区域及博彩一条街,周边配套设施齐全,包括商业广场、医院等等。博彩业最为集中的区域。也是西港发展最为成熟人群最为聚集的地方,后期面对的租客群体更为广泛。距离西港唯一的公共海滩直线距离600米。

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