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重磅信息!中央再提房地产,定了这几件大事儿

2020-08-01      来源:凤凰网房产   浏览次数:148

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       作者 | 樱桃

       备受瞩目的重要会议尘埃落定。

       1

       7月30日 中央政治局开会,主要是部署下半年的经济工作。还决定今年10月份开一个重大会议,议题主要是研究十四五规划,以及2035年的远景目标。

       最近大家估计经常听到一个新概念,国内大循环。

       会议指出:

       我们遇到的很多问题是中长期的,必须从持久战的角度加以认识,加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

       这场重要会议再次提到“内循环”,同时指出“我们遇到的很多问题是中长期的”,“要以持久战的角度加以认识”。

       内循环何指?重要讲话对此有明确定调:

       在当前保护主义上升、世界经济低迷、全球市场萎缩的外部环境下,我们必须充分发挥国内超大规模市场优势,通过繁荣国内经济、畅通国内大循环为我国经济发展增添动力,带动世界经济复苏。

       通过种种政策迹象及国内外形势分析可以发现,扩大内需的重要性前所未有之凸显,出口形势的影响可能是长期的,而要扩大内需,促改革、降成本、控房价、增收入,或许就是必选项。

       网上有一些人就开始担心,我们要完全靠内需,靠自给自足,靠闭关锁国发展了,以后日子不好过了。

       我一直没谈过这个话题,但我觉得这种极端的观点肯定是错误的。

       我们国家不可能关起门来发展,而且很明显,现在对外资是采取了更加开放的姿态。

       而且今天会议的表述也是,加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

       而且我们一再强调要继续改革开放。

       依靠内需为主体,只是说我们国内市场可挖掘的潜力大大的,也不容易因别国打压而经济波动过大,但绝不意味着放弃国际市场。

       不然我们搞一带一路干什么。

       2

       通稿说,今年二季度经济的复苏,好于预期!

       比美国好太多了,美国二季度GDP暴跌32.9%!

       

       会议指出

       要保持货币供应量和社会融资规模合理增长,推动综合融资成本明显下降。要确保新增融资重点流向制造业、中小微企业。

       所以预计下半年的货币还是会比较宽松,而且利率还会继续下降。但是资金一定是要流向实体产业。

       对于房地产行业,依然是坚持房住不炒,促进房地产市场平稳健康发展。和今年4月份的会议表述一模一样。

       

       对房地产的政策导向,早几天韩副总理开会,其实信号已经很明显了。

       “房住不炒”是政策核心,一二线城市需要时刻绷紧调控之弦,遇到房价上涨,要即时出台调控稳定市场。

       而楼市本身比较弱的三四城市就不需要调控了。

       3

       同样是今天,上海市召开市政府常务会议,贯彻落实国务院房地产工作座谈会议精神。

       (应该就是上次召集10个城市进京开会的会议精神,我猜测是要求地方回去开会落实,自查房价是否平稳,不平稳的要出台政策,平稳的也要对外传递调控方向。)

       

       上海此次会议对当前房地产市场状况进行了分析,同时也明确了后续的政策基调。

       从会议可以看出:第一、上海楼市总体表现是平稳的,没有出现过热或过冷情况。

       第二、继续坚持房住不炒,落实好调控长效机制。

       所以,可以预见的是,上海的调控政策应该就是保持目前现有的了,不会再收紧也不会放松。

       北京肯定也是这样,维持调控现状。

       广州就不一定了,大概率房价涨一波后会收紧。

       还有成都,最近成都人民反馈房价又在涨了,如果被媒体多报道几次,恐怕也是调控升级的对象了,毕竟也是10个进京开会的城市之一。

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